Земельный налог может стать одним из серьезных источников дохода республики. Правда, только в том случае, когда все земли Марий Эл получат свою оценку. С этого года Российская Федерация переходит на ведение кадастра объектов недвижимости. Уже сейчас это новшество начинает действовать в четырёх регионах страны, в следующем году ещё в десяти. В Марий Эл кадастр объектов недвижимости будет вестись с января 2010 года. Оценить, разложить по полочкам, чтобы было удобнее совершать сделки с недвижимостью и для того, чтобы уточнить налогообложение. И эта сложная процедура невозможна без участия граждан.
Гражданам, имеющим отношение к дачной амнистии, реестрам недвижимости и формированию кадастра следует знать о новой обязанности. Совершенно бесплатно, но обязательно все, владельцы дачных участков приглашаются в территориальные отделы кадастра объектов недвижимости. От них ждут уточнения контактных адресов. Сроки не устанавливаются, но по словам чиновников – без этой процедуры любой владелец может по закону лишиться своего участка. Вступающий в действие с 1 марта новый закон о кадастре объектов недвижимости отменяет проведение межевания земельных участков. Впрочем, вновь образованные земельные участки без этой процедуры будут недействительными. Дачная амнистия – это лишь одно из звеньев будущего кадастра недвижимости, где каждому участку территории страны будет присвоен свой номер и определена кадастровая стоимость. Частнособственнические отношения типа купли-продажи после этого упростятся невероятно, говорят чиновники, и именно эти перспективы должны радовать сегодняшних собственников.
Между тем, в республике практически завершён процесс формирования реестра земель - после его объединения с реестром недвижимости в 2010 году начнётся создание непосредственно кадастра. Кадастровая стоимость земель Марий Эл уже известна. Она образуется исходя из рыночной стоимости, но не равняется ей, подчёркивают специалисты.

23 тысячи рублей за гектар стоит земля в окрестностях Йошкар-Олы. Стоимость северо-восточной части республики несколько ниже и это – золотая середина. Самые дешёвые с кадастровой точки зрения земли – в лесных Килемарском и Юринском районах. Гектар там стоит около 8 тысяч рублей.
При определении стоимости земли по виду объектов, построенных или произрастающих на ней, плавно меняем масштаб. Конечно же, и здесь фактор рынка оказывает своё влияние. Самые, пожалуй дорогие квадратные метры земли находятся под йошкаролинскими учреждениями образования и административными зданиями – около 1600 рублей за квадратный метр. Чуть дешевле стоит земля под объектами торговли. Самыми дешёвыми оказываются земли водного фонда – это в основном дамбы в Звениговском, Горномарийском и Юринском районах и леса, квадратный метр которых оценивают в среднем за 30 копеек.
Вся эта арифметика необходима для дальнейшего налогообложения – окончательно система должна быть сформирована к 1 января 2012 года.

Это сообщение создано Среда, февраля 20, 2008 в 16:43 в категорию Новости. Вы можете подписаться на сообщения RSS 2.0 Нет возможности оставить комментарий. Пинги не принимаются...